虽然近年来大众的防水意识有了大幅度提高，但还是有不少人等到房子漏水了，影响了生活，才意识到防水的重要性。

防水是一项很复杂而精细的工程。翻了翻各个平台，能进行系统性介绍的不多，误导性的却不少。下面由小科来全面介绍一下地下室防水的做法。

NO. 1｜防水处理的上、中、下策

上策：迎水面防水

中策：排水法

下策：背水面防水

综上所述

1.性价比**的是地面和墙面采用排水法。

2.安全系数**的地下室渗漏水**答案是墙面用迎水面防水，地面用排水法。

3.最无奈的选择是墙面和地面都选择第三种方法，也就是背水面防水。

如开发商交付的地下室不漏水，那就没必要再去做防水。就怕原来漏过水，修好后，从外面砂浆层看不出来，这就是潜在的风险；如果收房时，发现地下室渗漏水，那就肯定要考虑地下室防水了。

这里纠正大家几个误区：

误区一：材料存在“脱离实际式”宣传。

在挑选产品时，**要去查看产品检查报告，一个产品无论使用什么形容词，在产品检查报告上，都能看清楚它的本质。

例如，保健品酵素

女性们都特别青睐，以美容****打出来的旗号来吸引不少中青年女性，但目前并没有明确的科学证据表明酵素对人体有任何有益的作用。

看似高大上的酵素，但其背后实际上就是一种蛋白质，而且进入肠胃里，就会被蛋白酶所分解与消化，即便是“**酵素“，在到达胃部之后也难以逃出”分尸”的命运。

误区二：防水可以**防霉防冷凝水

很多人看到地下室出现霉或冷凝水，便认为只要做了防水就没事了。

冷凝水是什么？

例如在冬天进到温暖的室内眼镜片上的水雾、冷凝水是空气水分遇冷壁变成液态的产物，这是一种物理现象。

NO. 2｜背水面防水的三种方法

上策：在内部重新浇筑一层厚度不少于12cm抗渗混凝土层。

中策：背水面防水涂料或防水砂浆。纵观各个平台，推荐的最多的就是中策。

水能透过混凝土渗过来，证明有很大的压力，就靠薄薄的一层涂料或砂浆层，就想把水给**挡住，是没有那么简单的。

下策：水幕法

NO. 3｜背水面防水三个关键点

这里给大家解释下，为什么要花那么多钱？

一是用磨光机打磨或喷砂处理是基本操作，要把混凝土的浮浆层都打掉。

二是穿墙螺杆要处理的非常到位。

背水面防水的材料，分无机类和有机类。不管是什么背水面防水材料，肯定要满足两个条件，一是跟基本要粘的牢，二是要求材料是刚性的。不然水渗进来，防水层就要鼓包了。

在家装领域，由于地下室一般不超过6米深，所以背水面防水材料的选择余地比较大。

在水库大坝等工程，一般只选用水泥基渗透结晶材料。

有机和无机各有优缺点，可以考虑结合起来使用。

但不论用哪种材料，我们强调的这三个关键点必须都要做好。